武汉买二手房需要什么条件 买二手房要避免哪些房子？

在买房的时候需要去考虑到的情况是非常多的，由于现在很多城市在买房的时候都有要求的，所以大家在买房的时候首先就应该考虑到自己目前是否满足了当地城市的买房条件，那么武汉买二手房需要什么条件？买二手房要避免哪些房子？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容。

武汉买二手房需要什么条件？

根据武汉限购令，暂定对已拥有套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房；对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。

买二手房要避免哪些房子？

1、没有房产证的房子

小产权房是没有房产证的，所以购房者在买二手房的时候千万不能购买小产权房，如果购买了小产权房，即便是签订合同买下来了，这类房子也是不能够办理房产证的。还有一种就是没有办理房产证的新房，这类房子的话可以先要求买主办理相关产权证，再进行换证也是可以的。

2、涉及多个共有人的房子

购房者在二手房的时候，要注意了解一下卖方房产证上面是否是有多人的姓名，对于共有产权的房屋，法律上有明确的规定，处理房屋产权变更需要获得所有共有人的同意，否则无法完成交易。遇到这类共有的房子，需要房屋的共有人出具同意出售的证明，否则在购房者签订了合同之后，如果共有产权人不愿意出售房屋，之前签订的合同也将无效，损失最严重的当然还是买房的人。

3、被法院查封的房子

如果二手房是被法院查封的状态，购房者在购买的时候一定要注意避开这类型的房屋，有部分开发商或者二手房房东很有可能会将房子先办在自己的名下，再拿产权证进行抵押贷款，结果因为没有能力偿还贷款，导致债主起诉，房子被法院查封。结果因无法偿还欠款被债主起诉，房子最后被法院查封。

4、物业管理漏洞百出的房子

在买房的时候，对于小区的物业情况也是需要了解清楚的，因为小区的物业是关注着自己之后居住的舒适度的。如果物业的管理服务差，不仅影响自己的日常生活，还可能引发纠纷。在买房之前，建议大家上网调查物业公司资质。物业公司服务差，再好的房子也买不得。

前面的文章为大家介绍的就是关于武汉买二手房需要什么条件以及买二手房要避免哪些房子的相关内容，如果需要在武汉购买二手房,需要满足的条件还是很多的，所以大家在武汉买房的时候一定要好好的去了解清楚买房条件，看自己是否可以买房。