购买二手房注意事项有哪些 了解清楚再购买

如果大家在买房的时候选择购买二手房，那么在购买的时候一般都是和卖家私下交易的，并且购买二手房的流程也比较复杂,所以在大家购买二手房的时候会面临的风险也是不少的，自己一定要注意一些才可以，那么购买二手房的注意事项有哪些?接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容。

1、房屋基本信息做到深入了解

在购房者买房之前，对于房屋的情况是一定要了解清楚的，在购买二手房的时候，可以多和卖方那边交流，这样可以掌握更多的房屋情况。在买房的时候除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。

2、合同条款看仔细

买房的时候都是需要签订房屋交易合同的，在正式签订房屋合同的时候，对于合同内空白的地方要注意。除此之外，附加条款也是一定要看仔细的，对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。合同的签订需要反复斟酌，尤为谨慎。

3、付款方式提前约定

购买二手房的时候会涉及到的金额是非常多的，所以在进行交易的时候一定要保证自己的资金安全，建议交易双方就付款方式提前达成协议。过户完成前支付房款可能引起经济纠纷，但交易过户后再支付房款又可能使售房者无法接受，办理资金托管其实更安全方便。

4、产权过户

在进行二手房交易的时候，买方一定要确认卖方那边的产权是没有问题的，房屋的买卖合同签订一定是要和产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签；选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

5、审查房屋质量

买房的时候房屋的质量是肯定需要重点关注的事情，尤其是二手房，因为二手房之前是有人居住过的房子了，所以对于房屋质量的检查不能马虎。大家需要看房屋是否漏水，墙壁是否有水渍，房屋是否有倾斜等等。大家不仅要在天晴的时候看房，下雨的时候来看，能够发现更多的问题。

前面的文章为大家介绍的就是关于购买二手房的注意事项有哪些的相关内容，大家在购买二房的时候如果对于交易的流程不太清楚，是可以找中介公司的，但是在找中介公司的时候也要注意找正规的中介公司协助购买才可以。