在徐闻买房的利与弊 看房选房四大注意事项

不同城市的房价不同，大家在购房之前一定要多转几个楼盘，多对比不同楼盘的优缺点，这样的话才能购买到称心如意的房子。那么在徐闻买房的利与弊是什么呢，这个地方的房子到底好不好呢。如果想要买房的话一定要了解的是看房选房四大注意事项，了解这些内容可以让消费者们规避一些购房风险等问题，一起来看看吧。

在徐闻买房的利与弊

在这里买房挺好的，一方面徐闻房价3000多，还不算离谱，并且随着越来越多北方人在徐闻买房过冬，房价还有上升空间。徐闻冬天气温与海南接近，夏天比海南凉快，并且这里是热带水果、蔬菜还有水产品的主产地，空气质量属一流，医疗保健设施完善，离海口市只有90航程，交通比海南更方便，是过冬和养老的比较理想的地方。

徐闻是大陆过海南的通道，徐闻交通发达，有高速，铁路，轮船，不久高速也会开通到徐闻，加上海南现升级为自由贸易港，徐闻未来的潜力很大，现在很多大型开发商都已在徐闻投资，值得购买。

看房选房四大注意事项

1、四招识破网上虚假房源。

网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多；看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺；图片与房源信息对不上；房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。

2、五证不全房子不能买。

买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售／销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。

3、看沙盘要知道这些门路。

售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定，不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照，确定采光情况。此外，沙盘上的楼间距与实际差距问题；配电站、化粪池等公共配套设施位置问题；小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题，需要重点问销售了解清楚。

4、这些外部环境要注意。

买房时除了关注房子本身的情况，还要关注房子外部环境，诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。对策是，可选择晴天看房，观察是否有玻璃反射阳光的情形；暴雨之后，前往小区考察住宅的防水情况；在小区周边住一晚，感受是否有噪声对自己造成影响。

上述介绍了关于在徐闻买房的利与弊这个问题，这个地理位置的房子价格不高，而且整体来说还是有上升空间的，空气质量是一流，而且也有医疗保健设施，交通也是很方便的，所以说是一个度假养老的不错位置。看房选房四大注意事项小编介绍了相关的内容，这些小常识可以多了解一下，让大家更直观的购房。