购买顶层的风险有哪些？买顶层房顶漏水怎么办

如今有很多的购房者考虑到房价的问题，会选择购买顶层的房屋，但是购买顶层的房屋确实存在一定风险的，所以在购买房屋之前要考虑清楚，根据自己的需求来选择合适的楼层，那么购买顶层的风险有哪些？买顶层房顶漏水怎么办？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

购买顶层的风险有哪些？

1、漏水风险，楼顶防水措施没做好的话，顶楼房子就可能会出现渗漏水情况。

2、水流小风险，顶楼位置高，其水压就比较低，出水量可能会小。

3、停电出行不便风险，当然啦，顶层也有优点的，一般顶层的价格会相对便宜，而且景观和视野比较好，也比较安静等等。

买顶层房顶漏水怎么办？

1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

2、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

3、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

4、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。

5、这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

以上就是关于“购买顶层的风险有哪些？买顶层房顶漏水怎么办”的相关介绍，对于购买顶层房屋的人群来讲，在购买房屋之前要考虑清楚，尤其是要注意做好房屋的装修工作，避免出现漏水的现象，不然对于自己将来入住也会造成很大的影响。