公寓和小区的区别有哪些 购买公寓需要注意什么问题

如果大家要买房在购买房屋的时候首先就会去看房，在看房的时候就会发现有些开发商出售的房子是公寓房，有些开发商出售的房屋是小区住宅房，有不少的购房者在买房的时候就分不清这两种房屋，那么公寓和小区的区别有哪些？购买公寓需要注意什么问题？接下来大家就来一起了解一下。

公寓和小区的区别有哪些

小区住宅房和公寓首先在定义上面就有明显的差别小区住宅房一般购买是用来自住，所以小区内部的环境会比较好，并且水电费收取标准是低于公寓房的。而公寓可以分为普通公寓、商业公寓以及酒店式公寓。很多购房者在买房的时候都愿意购买商住房，因为商住房是宜商宜住的房子，而公寓只能用于居住，并且现如今市场是很多公寓都是以商业公寓的性质存在的。

购买公寓需要注意什么问题

1、注意房屋产权

在购房者买房的时候，一定要注意房屋的产权问题，所以如果购房者想要购买公寓房，对于公寓房的产权就需要了解清楚，因为商业性质的房屋和住宅性质的房屋不一样，根据相关规定，房屋的使用性质应该和土地性质是一样的，房屋的土地性质都是以住宅用地、商业用地和工业用地存在的。购房者想要了解土地性质的话，需要查看房产证上的土地用途，是住宅还是商业就一目了然。

2、明确购买目的

如果购房者有买公寓房的打算，那么在购买的时候，就要想清楚自己购买公寓房的目的是什么，如果购买公寓房是用于投资的话，那么购房者可以选择购买商业性质的公寓。在选房的时候，购房者还需要注意房屋的安保系统是否完善，要注意了解清楚房屋的配套、周边交通情况等等。如果买公寓房是为了自住的话，那么小编建议大家选择购买住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，对于居住来说无法满足基本的生活需求。

3、注意小区周边环境与配套

购房者不管购买公寓房是为了自住还是为了投资，在购买公寓房的时候都需要了解清楚公寓房附近的环境和配套设施情况。在选择房屋的时候，购房者要注意小区内部和周边的配套设施是否完善，要注意观察小区附近是否具备生活所需要的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。

公寓和小区的区别有哪些？购买公寓需要注意什么问题？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，通过上面的文章可以看出公寓和小区之间的差别还是很明显的，所以大家在买房的时候要注意区分，自己选择好对自己来说合适的房屋购买。