140平公摊面积40合理吗 公摊面积怎么分配

买房子都有一定的公摊面积，只不过每一套房子的公摊面积都不一样，因为它的多少会根据房子平米数来决定，那么，我们要知道140平公摊面积40合理吗，如果合理的话再去交所对应的费用，如果不合理的话一定不要交，这个问题是非常重要的，而且，还要看一下公摊面积怎么分配的方法。

140平公摊面积40合理吗

合理。140平的公摊面积范围在25平－56平。多层的房子：多层的房子特指没有电梯的房子。这一类房子的格局就是一梯两户，一步楼梯的尺寸也不会很大一般都为2．6米宽5．4米长，再加上管井和外围墙体保温的面积就几乎是这一类房屋全部的公摊面积了。因此，140平米的房子在多层当中的公摊系数大约在18％以内。按照18％计算的话140平米的房子套内面积大约是在118平米以上。

小高层的房子：小高层的房子一般也是一梯两户，但是多了电梯也多了设备机房和屋面电梯机房，楼梯也会长一些，所以公摊面积就会增加。洋房与小高层类似也是一梯两户的格局因此可以一同分析。按照小高层的公摊部分可以判断小高层的公摊系数一般在25％以内。那么140平米的房子套内面积大约在112平米以上。

公摊面积怎么分配

目前公摊面积的分配有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为：需要公摊的共有建筑面积总和，除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。

一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0．18～0．26之间，而多层的公摊系数则在0．11～0．16之间。

根据这篇文章的介绍，我们主要了解了一下140平公摊面积40合理吗，如果是按照40的公摊面积来收的话是非常合理的，因为140平的公摊面积范围在25平到56平左右，所以还是比较合理的，我们去交费用就可以了，而且，也告诉了大家公摊面积怎么分配这个问题，他是按照公摊系数来分配的。