地铁口的房子升值规律 购买地铁房的五大误区

我们买房子的时候是需要考虑很多因素的，房子周边有没有菜市场、超市以及出行常见的地铁站等，周围这些建设的都比较好的地方，房子的售卖都是很好的，因为这样的地方不仅生活方便，出行也很方便。所以关于地铁口的房子规律以及购买地铁房的五大误区就是我们今天要解答的。

地铁口的房子规律

大家都知道地铁口适宜做商业，因为地铁口人流量大，所谓量变引起质变，所以地铁口也被很多商业青睐。因此噪音也就不可避免。而较高的噪音和污染问题不但会使该地区的宜居度下降，还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。这点对于老人和孩子的影响尤其明显。买房综合考量便捷度、居住环境的舒适度和安全性等。

正因为靠近地铁和轻轨的房子受关注度高、容易销售，所以开发商通常会争相开发地铁周边的项目。而集中开发的结果是快速提高的人口稠密度。因此，住在地铁附近的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步。

不过地铁拉升站点周围房价，本质原因就是它带来了大量的刚需购买力。年轻的刚需一族确实需要地铁口，并且对地铁口的缺点并不是非常在意。所以买地铁口的房子确实空间会更大，毕竟目前年轻刚需购房的几率更大。

购买地铁房的五大误区

1、离得近就是地铁房

大部分开发商只要是临近地铁沿线的，就都会宣称自己是地铁盘，价格就比非地铁沿线的楼盘高很多。其实，很大一部分楼盘根本就不符合地铁房的的要求。（距离地铁五的是正地铁房，距离十的为准地铁房，距离十五的就为近地铁房了）。

2、房子离地铁越近越好

很多购房者可能都认为，买地铁房肯定是越近越好，其实不尽然，经过的话就会噪音，而和振动，因此并不是越近越好。标准来讲的话，距离地铁线200－300米的房子。

3、地铁房肯定会

地铁房的空间大，大多时开发商宣传口径之一。因为不是所有的地铁房都具有空间的，例如，市中心成熟的商圈，地铁并不是房子的主要因素。

4、买地铁房去哪儿都方便

地铁与其他公共交通相比，无疑是节省了很多时间，但是需要考虑的时目的地和距离问题，像青岛，只有一条地铁，你能说坐上它就能随便去哪了吗？它也是有一定的路线安排的。地铁房的便利是相对的，在购房的时候就要考虑日后出行的范围的，要考虑地铁房是否适合你。

5、规划中的地铁有盼头

很多购者都会被“附近有规划的地铁线”而冲动购房了，小编告诫这些购房者，不要这么冲动，有规划有可能变更，而且地铁建设日期过于漫长，建设周期大多在四五年以上，开通的日期就更加遥远。

关于地铁口的房子规律以及购买地铁房的五大误区的问题，就是上文中给您解答的这样了。其实买房子有的时候我们需要考虑的问题还是比较多的，资金、以及家人的意见等等，只有这些都解决了以后，我们才能够安心的购买房子，房子价格一直都很高买了还要装修都是很不容易的。