土地出让金计算 什么是土地出让金

土地是有土地证的，如果是集体土地的话是不允许出让或者是转卖的，所以说一定要了解关于土地方面的知识，以免出现一些土地出让等方面的问题。那么土地出让金计算呢，具体应该如何进行收取的呢。首先我们需要了解什么是土地出让金，了解了这些相关的内容大家才能真正的懂得土地出让金的相关内容。

土地出让金计算

①对于个人住房的土地使用权的转让应要补交的土地出让金的标准则为在1990年5月19日以前取得的，按照签订出让合同之日的标定地价的30％进行收取，在1990年5月19日以后取得的，则要按照签订出让合同之日的标定地价的60％进行收取。

②已购公有住房（含集资建房）以及经济适用房则要按照相关规定允许进行转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村以及西郊新村等五个国有房地产公司进行开发的划拨商品房转让应要补交土地的出让金，按照签订出让合同之日的标定地价的10％进行收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的则部分在进入市场的时候，不用再补缴土地的出让金。

③以划拨的方式取得了国有建设用地使用权的工业用地补办出让应要补交的土地出让金的标准是在1990年5月19日以前就取得的，按照标定地价的30％进行收取，在1990年5月19日以后取得的，则按照其标定地价的50％进行收取即可。

什么是土地出让金

土地出让金指的是：

1、政府管理部门，将土地使用权出让给其他使用者，并按照规定收取一定费用，这个费用即为土地出让金，也就是土地出让的交易总额；

2、原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款；

3、土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。

目前土地出让金作为地方政府预算外收入的主要来源，价格的高低要看土地市场的供求关系，并不是一直固定的。

因为土地出让金是地方政府预算外收入的主要来源，各地土地市场的供求关系并不相同，所以每个地区的土地出让金价格也不一样，需要以当地的标准为准。

如果不知道当地的土地出让金收取标准，也可以去当地的土管部门进行咨询。

土地出让金计算方法大家可以参考相关的内容，具体如何计算，出让金是多少也需要根据实际的情况计算得出准确的数字。什么是土地出让金，是土地使用权出让给其他使用者，并收取一定的费用的情况。如果不太了解当地土地出让金的收取情况，可以去当地的土地管理不仅进行咨询和了解。