房子遗产继承交税吗？房屋遗产继承注意事项？

房价我们都是知道的，价格很高，对于一个普通家庭收入的来说，想要买一套房子并不容易，但是老人去世后留下房屋，做为子女是可以继承的，当然继承房产也是有相关的规定，不是随随便便就可以继承的，大家一定要了解清楚避免纠纷。那么小编就来介绍一下房子遗产继承交税吗？房屋遗产继承注意事项？

房子遗产继承交税吗

根据《中华人民共和国继承法》规定继承房屋也是要交税的。主要包括以下几部分：

1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，不低于200元。

2、房地产价值评估费用：根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；

3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。

房屋遗产继承注意事项

1、继承房产，应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。

3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。

5、办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。

6、经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。

以上是小编介绍的房子遗产继承交税吗？房屋遗产继承注意事项？对于房屋继承的问题我们已经了解，大家想要合法继承房屋，对于遗嘱一定要知道，当然了有不少的子女因为继承父母的遗产，弄的亲人之间反目成仇，这是我们都不想看见的，毕竟亲情无价，一定要慎重。