南京高档小区什么标准？高档住宅与普通住宅有什么区别？

南京一个有着很多人梦想的城市，想要在南京入手一套高档的小区房，就一定要知道高档小区住宅有什么标准，说到高档小区，我们也知道它比普通小区生活的档次更高，所以想要话同样的价格买到高档的小区，是一定要知道如何区分。那么小编就来介绍一下有关于南京高档小区什么标准？高档住宅与普通住宅有什么区别？

南京高档小区什么标准

高档住宅，是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策；其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3％的契税，普通住宅收取1．5％。

高档住宅也就是一般说的非普通住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，容积率都小于1。

高档住宅与普通住宅有什么区别

1、意思不同

高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区。

普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

2、特点不同

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住房屋。普通住宅的容积率一般在1．0以上，房屋类型主要有多层和高层两种。

高档住宅，是指建筑造价和销售价格明显超出普通住宅建筑标准建造的高标准住宅，通常包括别墅和高档公寓。

3、标准不同

高档住宅小区本身没有具体标准，但构成住宅小区的基本要素（如房屋结构，道路交通，绿化绿地等相关配套设施）是有具体标准的。高档住宅高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区。

高档住宅，是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策；其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3％的契税，普通住宅收取1．5％。

以上是小编介绍的南京高档小区什么标准？高档住宅与普通住宅有什么区别？我们知道高档小区生活档次比较高，一般价格也比较高，想要入手到这样的房子，我们在买房子之前可以多到小区走动一下，看看房子是否属于高档小区，小区的绿化等等。