中国住房是否过剩 买房子要注意什么

因为现在买房的人比较多，所以现在国内的楼盘也是不断的在建，楼盘也是越来越多，而且有很多楼盘的空置率也是比较高的，所以有很多朋友们也是比较纠结的，担心目前的现状会影响到房屋居住的问题，那么，我们今天就跟大家分享一下中国住房是否过剩？同时也来说说买房子要注意什么？一起来参考一下吧。

中国住房是否过剩

房地产过剩是悖论，不能自圆其说，任何一种东西过剩的结果：房子库存持续急剧上升，销售呈现停滞状态；房子产销率大幅下降，房子价格大幅度回落，长期处于成本线以下；房地产行业出现大面积的企业亏损，企业被迫举债经营；一批房地产企业相继倒闭或破产。这些现象我们根本看不到，怎么能说过剩呢？事实上，房子需求弹性很大，人的欲望无止境，优质房子一直供不应求，房地产产业会在相当长的时间内是国民经济支柱产业。

房地产是否过剩，这个必须看城市发展情况，还有当地新增人口增长量和楼市需求，未来多数人口都会生活在中心城市及围绕其所形成的城市群中。远离中心的三四五线小城将越来越没有竞争力。所以，大城市买房需求旺盛，小城市因为人口持续流出，所以住房需求就较为疲惫。

过剩与不过剩，涉及一个评判的标准，是按照人口户数来计算的，还是按人口及需求来计算的，如果单纯按照现有人口每户一套房来计算，早就过剩了，但人们有了经济条件若允许，肯定还有更高级追求，换更大更好的房子，所以刚需和改善需求永远都在，只不过根据个人需求，以及经济发展和房价合理区间，来判断过不过剩，更加合适！

买房子要注意什么

1、选房买房一定理性，不要让销售顾问所谓的一些“优惠”而迷惑以及买房意向，很大程度避免开发商们随意涨价，如排队选房，从中来刺激价格上涨等。

2、选择房子地理位置时，不要单一通过房价区分地段的优劣，还要结合自己的需求，比如购买房子主要为了满足日常生活包括交通方便，生活配套设施齐全，不需要必须选择市中心或是交通枢纽地段。

3、看房的过程中对房屋的质量也要检查，比如墙体是否有裂缝，屋面或是厨卫有渗漏问题，隔音和隔热效果差，水电气等位置设计，公共设施质量等。

通过以上的介绍，相信大家对于中国住房是否过剩这个问题应该有所了解了吧，因为现在有很多楼盘，所以大家在买房的时候，一定要先做好相关的了解，选择一个好的楼盘不是很简单的事情。同时对于买房子要注意什么也必须要清楚，只有这样，才能够买到好房子。