多层得房率是怎样？多层房产交易手续有哪些？

这几年里面每个人加倍努力的进行工作，其实目的很明确，就是为了日后能取得更好的房屋，但是房屋的获取光是有资金方面的进步并不现实，房屋的取得是要有很系统的了解才行的，尤其是在对房屋了解上，充足的了解最能体现获取房屋情况了，那么多层得房率是怎样？多层房产交易手续有哪些？

多层得房率是怎样？

多层得房率，其实就是用100％减去房子的公摊系数（公用建筑面积÷套内建筑面积之和），不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率当然也就不同。

1、一般多层公摊系数为8％～15％，多层公摊系数为10％～20％，高层公摊系数为15％～30％。那么也就是说小高层得房率一般为80％～90％。

2、多层得房率也是买房必看的一个重要指标，因为得房率的高低直接影响到房屋居住的舒适度。多层得房率也是套内建筑面积与销售面积之比，得房率不是越高越好，一般多层得房率85％－88％之间舒适。

多层房产交易手续有哪些？

1、了解房屋产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。

2、订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签定一份正式的房产买卖契约。

3、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费。税费的构成也比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房．经济适用房与其它商品房的税费构成是有区别的。

对于多层得房率是怎样？多层房产交易手续有哪些？这些情况上有了一些了解认识之后，关乎得房率的问题肯定就不是什么难题了，得房率与大家平时对房屋做交易联系是非常紧密的，所以把这个因素调查清楚之后，其他的一些问题就算不上什么问题了，手续虽然说比较多，但只要抽出一部分时间来专门进行了解，效果也都是很不错的。