限价房买卖新政策 买卖限价房有什么风险

说到限价房，有很多人还是不够了解，所以就不敢对限价房进行购买，其实限价房就是各大房产类型的一种，如果想要买限价房，就必须要对限价房买卖新政策有所了解，这样才能够顺利买到限价房，那么，接下来我们来讲解一下限价房买卖新政策，同时也来讲解一下买卖限价房有什么风险？

限价房买卖新政策

限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。

（1）购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住；

（2）限制：限价房8年内不得上市转让；

（3）购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

买卖限价房有什么风险

1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。

3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

4、对于限价房过户手续和流程等方面，也不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

上面就是为大家主要讲解的限价房买卖新政策的全部知识，虽然说大家对于限价房的买卖有了一定的问题，但是对于买卖限价房有什么风险也必须要有一定的了解，具体的房屋买卖风险大家可以参考一下这篇文章的内容哦。不管买哪一种类型的房屋，都必须要非常的谨慎。