出售公寓需交多少税费？购买公寓要注意什么？

这几年公寓房很受欢迎，主要就是其他类型的房子价格都很高，买公寓房的话，不仅仅解决了家里人居住的问题，同时自己也拥有了一套住房，说到公寓房，如果出售的话，税费也是不能少的，但是对于新手小白来说，这就是一个很容易头晕的问题，那么小编就来介绍一下出售公寓需交多少税费？购买公寓要注意什么？

出售公寓需交多少税费

公寓出售双方都要交纳相关税费，卖方需要交纳5．55％的营业税，个人所得税是税率出售总额的1％，或者是两次出售差的20％，买方需要交纳契税，契税基准税率3％优惠税率1．5％和1％，租房出售手续费总额为住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米；还需交80元的登记费。

购买公寓要注意什么

1、房屋产权：购房者在购买公寓时，需要查看想要购买楼盘的《国土使用证》，查看土地用途一栏是住宅还是商业。因为按照有关规定，房屋的使用权性质和土地使用权应该保持一致，涉及到商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。

2、周边环境与生活配套：购房者在考察公寓时应该注意楼盘的配套设施以及周边环境。在观察时不仅要注意查看小区内自有的功能设施以及物业、安保等，还要看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等。在选择公寓时还要注意楼盘位置，尽量选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

3、房屋户型：公寓房源属于实用性的住房，虽然总面积相对比较小，但满足基本的生活需求还是没有问题的。在选择户型时，购房者不能因此马虎凑合，还是要注意警惕房型设计上可能会存在的缺陷，尽量选择使用面积比较大，采光、通风、景观等条件比较好的公寓。

4、开发商品牌：购房时要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。口碑好的开发商相较而言比较值得信任，可以在一定程度上避免货不对版、质量不过关、规划不合理等问题的出现。

以上是小编介绍的出售公寓需交多少税费？购买公寓要注意什么？对于公寓房我们已经了解，出售公寓房需要交税，买公寓房也是需要交税的，一般税费根据我们房子的价格来决定，当然了，想要正确的了解税费，我们可以咨询一下相关的部门。