2021年买房政策是什么？签订购房合同要注意哪些

如果有买房打算的话，大家就要了解一下买房的相关知识，因为不同的城市购房的政策是有差异的，尤其是一些大城市是有买房限购政策的，这样也是为了更好的稳定房地产市场的发展，那么2021年买房政策是什么？签订购房合同要注意哪些？下面为大家具体的介绍一下相关的知识和内容。

2021年买房政策是什么？

1、房屋新增“居住权”；

2、房子70年产权，届满自动续约；

3、小区共有部分，归业主享有；

4、房子不解除抵押，可直接过户；

5、买房找中介，不能跳单，要付报酬；

6、妻子有权，要求小三归还所有财产；

7、胎儿有继承权，遗产分割保留份额；

8、婚前父母帮买房，属于个人财产；

9、侄子侄女可继承叔伯遗产；

10、未经授权，给孩子买房，可以；

11、未经同意，替孩子卖房，不行；

12、出嫁的女儿，享有平等的财产继承权；

13、不尽孝者少分或不分遗产；

14、城镇户口子女，能继承农村父母的房子。

签订购房合同要注意哪些？

选择好了小区、户型和楼层，接下来就是签订购房合同，签完购房合同，买房这件大事才算尘埃落定。

要认清合同主体是谁，知道自己在跟谁签合同。如果签合同的对象不对，合同是无效的。购房者应该与相应项目的开发商签订合同。业内人士表示，有时代表开发商签约的人并不是法人代表。因此在签约前购房者查明代表开发商签字的人是否为法人代表，如果不是法人代表，则是否持有“授权委托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章是否正确，这个是最重要的。

购房者也能提出补充协议。业内人士表示，现在有很多开发商在与购房者签订合同时，会主动向购房者出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔等。因此，购房者购房时也要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及开发商的口头承诺全都落实在合同里。

此外，购房合同签完后，并非可高枕无忧。业内人士表示，购房者还应注意交房的环节，在开发商通知你去办交房手续时，必须仔细检查你的房子，因为有时还是会出现一些质量问题。

以上就是关于“2021年买房政策是什么？签订购房合同要注意哪些”的相关介绍，在购买房屋的时候，要根据自己的经济能力来选择合适地段的房屋，尤其是注意一下，选择合适的小区注意一下房屋整体的户型，这样将来入住房屋后会更加的舒适。