双井富力城二手房交易应注意什么 购买二手房如何挑选中介公司

二手房交易中，稍有不慎就有可能遇到经济纠纷，所以在二手房交易的时候不仅要核实清楚对方的身份，还应该多加小心谨慎，毕竟购买二手房所涉及到的金额是比较庞大的，有的购房者朋友甚至是拿出了自己家里所有的继续，所以准备购房的朋友来了解下双井富力城二手房交易应注意什么？购买二手房如何挑选中介公司？

双井富力城二手房交易应注意什么

1、核实卖方的身份，如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。

2、到房管局查验卖方的房产证，看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的＂两证＂，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。

购买二手房如何挑选中介公司

1、了解中介规模

中介公司规模大小对于购房者来说是很重要的，购房者在挑选中介公司的时候要选择规模比较大的中介公司，可以通过中介公司的门店数量、门店装修情况来判断规模大小，规模比较大的中介公司不仅实力比较强，而且操作会更加规范，也会更加注重公司的形象和服务质量。

2、看口碑和评价

作为中介行业，房产中介也是会比较注重自己的口碑的，因此购房者在选择中介公司的时候要选择一家拥有良好口碑的房产中介公司，口碑好的房产中介一定有独特的服务特色和不错的信誉度。购房者在了解中介公司口碑的时候，可以向有过二手房交易经验的亲友请教，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。

3、是否有自己独立的网站

一般来说，大规模的中介公司都会有自己的房产交易网站，因为二手房大多都是通过网上来进行宣传的，所以如果是拥有自己独立网站的中介公司，那么就会比较注重自己的公司形象，也就比较注重为他人的服务。

4、看中介的注册资金

注册公司都是需要有注册资金的，如果中介公司的注册资金不多的话，那么通过他们进行二手房交易风险是比较大的，因为可能存在二手房交易款项高于公司注册资金的情况，如果一旦发生房产中介卷款逃跑的行为，那购房者的权益是很难得到保障的，因此购房者应该选择一家注册资金比较大的中介，即便是发生了纠纷，购房者也可以通过有关途径得到妥善解决。

关于双井富力城二手房交易应注意什么？购买二手房如何挑选中介公司的内容就给大家讲到这里，大家在关注房产新闻的时候，应该时有看到购房资金被骗而痛苦的新闻，其实这种事情在现在仍然是存在的，所以大家购房时一定不能掉以轻心，不要让这样的悲剧发生在自己身上。