福州首套二手房首付政策是什么 福州二手房买卖注意哪些事项

想要买房就要遵守相关的购房政策，我们都知道，不同套数的房子在交易时收取的费用也是不同的，所以大家在计算费用之前要确定自己属于购买首套房还是多套房，这都是以家庭为单位的，如果有小伙伴是准备在福州购买房子且是属于首套房的，就随小编来了解下福州首套二手房首付政策是什么？福州二手房买卖注意哪些事项？

福州首套二手房首付政策是什么

1、商业贷款：首套房，可以首付百分之30，若是二套以上，首付比例百分之40。

2、公积金贷款：首套房，可以百分之20．若是二套房，首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

福州二手房买卖注意哪些事项

1、是否允许出售

因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

2、房屋所有权

房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。

3、准确建筑面积

合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。

4、购买程序

购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

5、交验细节

有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。

关于福州首套二手房首付政策是什么？福州二手房买卖注意哪些事项的内容，今天就给大家讲到这里了，一般来讲，首套房的首付款比例是低于二套房的，大家手头上需要准备的资金不需要很多，足够支付首付款就可以购买房子。另外现在二手房交易大部分都是通过房产中介，大家在找中介的时候要看一下公司的资质。