房产居间合同是什么 购房合同注意事项

大家肯定都知道，如果自己要买房，那么在进行房产交易的时候是需要和卖方签订房产交易合同的，但是如果自己在买房的时候是通过中介进行的交易，一般还会签订一个房产居间合同，那么接下来大家就来一起了解一下房产居间合同是什么以及购房合同注意事项有哪些的相关内容。

房产居间合同是什么

通常来说，房屋居间合同就是大家经常说到的中介合同，就是购房者在买房的时候跟第三方中介公司签订的合同。官方解释就是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”通俗的讲，就是买卖双方同中介公司签订的合同。

购房合同注意事项

1、签订购房合同注意关于贷款不成的约定

大部分的购房者在买房的时候都是通过贷款购买的，但是办理贷款之后可能会因为自己征信的原因被银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。

2、明确相关费用由谁出

购买者在完成买房的相关流程之后，就会等待服务商接房，在自己接房的时候还需要支付一些费用的，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。

3、注明计价方式与房款

一般来说，房屋的交易合同里面都会写好房屋交易的单价以及总价的，但是购房者要注意让开发商签注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款。

4、关于房产证的办理期限

有些开发商在与购房者签订了房屋买卖合同之后，就会已各种的理由去延迟房产证办理的时间，所以购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。

房产居间合同是什么？购房合同注意事项有哪些？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，大家在买房签订合同的时候需要注意的问题还是很多的，大家自己要注意一些，在签订合同的时候要注意看清楚合同的条款再签订。