业主委员会成立条件包括哪些？成立业主委员会的流程是什么？

现在的行业规模已经有了行业轨迹，在物业业主房屋居住上，业主委员会的服务成为越来越多人的关注焦点。每个小区都会有自己的物业，或者业主委员会，它们是为了帮助小区解决问题，帮助小区变得更美好，业主委员会成立条件包括哪些？成立业主委员会的流程是什么？简单了解一下吧。

业主委员会成立条件包括哪些？

一、小区入住率达到50％以上。理论上来讲，只有入住率达到半数以上，才能证明业主委员会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求。

二、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的。现实中可能会有开发商规划建筑面积较大，首批入住率较低的情形，针对这种情况，只要满足首批入住率超3成且已经使用两年这一业主委员会成立条件，同样可以成立业主委·员会。

三、首批物业费交满3年以上的。现实情况中不排除开发商资债务危机的，在开发完首批项目之后，无力开发其他批次，但又暂时不能完成重组的现象。只要满足首批物业费交满3年以上的业主委员会成立条件，同样是可以申请成立的。

成立业主委员会的流程是什么？

一、提出申请

物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：

1、物业已交付使用的建筑面积达到50％以上；

2、物业已交付使用的建筑面积达到30％以上不足50％，且使用超过一年的。

二、成立筹备小组

街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。

三、筹备小组开展筹备工作

1、筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。

2、筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区（大厦）内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。

3、筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。

4、筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。

了解了业主委员会成立条件包括哪些？成立业主委员会的流程是什么？的问题过后，基本条件应该明白了，业主委员会成立不像想的那么简单，需要多位业主共同商榷，将整个小区的情况汇总一下，成立业主委员会其实对小区作用很大，也因此流程会有些复杂繁琐，所以对于成立流程的了解一定是要谨慎仔细。