房产证加子女名字流程 房产证抵押贷款需要什么条件

现在市面上的房价一直都是很高的，也没有说会降下来。所以很多人买房子，基本上都是掏出了毕生的积蓄的。所以说在房产证上要加谁的名字，肯定是全家商量好之后才能决定的。那么你了解房产证加子女名字流程是怎样的吗？以及房产证抵押贷款需要什么条件？这两个问题。如果您针对这两个问题不了解的话，我们会给你做一个比较详细的解答。

房产证加子女名字流程

手续为：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（婚姻文件或独身证明），未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。在处理加名字时，要依据房子评价的价格，交相应的契税。

《房屋登记办法》第七条

办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

（一）申请；

（二）受理；

（三）审核；

（四）记载于登记簿；

（五）发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

房产证抵押贷款需要什么条件

房产抵押一般需要以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

3、具有良好的的信息记录和还款意愿；

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议；。8、有贷款人认可的有效担保。

以上就是关于房产证加子女名字流程以及房产证抵押贷款需要什么条件这两个问题的详细解答，其实通过上文中的简单，我们可以了解到，房产证上加子女名字的流程是很简单的。而抵押贷款所需要的条件上文中是通过七个方面给你们进行解答的，你可以仔细的了解一下。