小产权房怎么贷款？买小产权房注意事项有哪些？

在大家的身边房子的类型很多，人们可以选择的也很多，关于小产权房子的话题也永远不断，其实在购买房子的过程中人们会针对大产权和小产权进行了解，毕竟每一个房产相关的问题都和人们息息相关，所以关于小产权的房子的常识大家也要知道，下面分析一下小产权房怎么贷款？买小产权房注意事项有哪些？

小产权房怎么贷款

因小产权房没有国家颁发的房产证，因此无法通过银行抵押贷款进行申请要求。但小产权房可以通过合法的民间借贷公司或其他第三方机构申请小产权房屋的抵押贷款，到期归还本金及利息即可。此种抵押贷款方式利息比银行贷款利息要高，可以选择短期借贷进行资金周转。

小产权房通过民间借贷方式抵押贷款可以参照如下流程：

1、递交个人资料、房屋资料给贷款机构。

2、由评估公司对房屋进行定价评估。

3、贷款审批通过后根据贷款金额、还款方式签署抵押贷款合同。

4、机构放款后按照还款要求进行如约还款即可。

买小产权房注意事项有哪些

1、看开发主体是否合法

实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。

2、看是否取得了国有土地使用证

按照有关规定，城中村的开发用地，必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。

3、看是否符合城市规划

城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。

4、看是否取得了建筑工程施工许可证

城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。

5、看有没有商品房销（预）售许可证

这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定，经武汉市国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销（预）售许可证后，才能向社会销售。

小产权房怎么贷款和买小产权房注意事项有哪些的具体介绍就到这里了，在购买房子的时候大家务必要全面的认识到小产权的问题，买房的过程中要认识清楚小产权和大产权的区别，从而让自己买房的时候可以做出正确的决策。小产权房买的时候一定要特别注意，不要买了之后才后悔。