房子首付怎么算和月供？房贷月供逾期后果是什么？

虽然现在房子的价格很贵，但是还是有很多人会入手，主要现在可以付一部分的钱就能拿到房子，按照银行的要求，每个月还款给银行即可。买房子的首付够不够，自己每个月能不能还清贷款就需要自己计算一下，要知道贷款不还的后果还是很严重的。那么小编就来介绍一下房子首付怎么算和月供？房贷月供后果是什么？

房子首付怎么算和月供

根据银行的评估价的3成作为首付的话，月供＝贷款金额（万元）×还款系数。还贷系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。例如系数是0．4的话，月收入为4000元，应只能有偿还月贷款本金1600元的能力。

房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

房贷月供后果是什么

1、银行催收后不还的情况下强制拍卖你的房产。

银行首先会向你催收，如果连续一段时间还不还，在三个月之后你就会接到银行的起诉书，说你不按合同屡行，说你违约还不起贷款。当你接到起诉书还不还款的话，就会通过法院强制拍卖你的物业，通过拍卖得到的钱来还你欠他的。

2、银行拍卖房产会以低于市场价出售，自己还要补交余款。

如果真的走到了银行拍卖你房产并强制执行的阶段，那么银行可不会像你一样那么热心地去找买家，然后卖个合理的价钱。银行为了快速变现，一般都会选择以低于市场价的价格出售，这种情况下你的房子缩水30－50万是很正常的。由于低于市场价格出售，一旦拍卖金低于银行贷款，你不但前期的首付款和月供打了水票，而且还得补交余款。

3、个人征信系统出现污点。

一旦房贷产生，你的个人征信系统中就会出现信用污点，即便是后来将贷款补上，信用污点也会跟随着借款人长达五年之久；如果3个月，并且房子被银行强制拍卖了，那么你今后除了无法获得金融机构的贷款以外，你还无法办理信用卡，各种优惠的金融服务也将向你关上大门。

以上是小编介绍的房子首付怎么算和月供？房贷月供后果是什么？对于月供的问题我们已经了解，我们可以大概的计算一下，看看自己的月收入是否能偿还贷款的能力，如果自己的能力足够，我们就可以入手房子了，在还款期间一定要杜绝。