办理房产证的流程有哪些 买房需要注意的问题有哪些

对于购买了房屋的购房者来说，在买房之后办理房产证肯定是一件非常重要的事情，但是对于很多对买房问题不太清楚的购房者来说，在买房的时候自然也不太清楚自己需要怎样去办理房产证，那么接下来大家就来一起了解一下办理房产证的流程有哪些以及买房需要注意的问题有哪些。

一、办理房产证的流程有哪些？

提供所需材料，进行产权登记，契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。提供销售复印件(带原件校验)。提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书，保证合同﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

二、买房需要注意的问题有哪些？

1、定位很关键

在买房之前，购房者就应该确认好自己目前究竟要购买什么样的房屋，在决定购买房屋的时候，购房者需要衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。 因为购买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响未来银行评估及最终放贷数额。

2、货比三家

在买房的时候，如果是想要通过银行贷款去进行购买，那么自己是可以多去几家银行了解一下目前贷款的问题的。个贷金融服务机构从贷款服务专业性，房地产、金融政策的权威性，以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。所以，购房者在贷款买房前更应该“贷比三家”，选择适合自己的贷款委托方式。

3、注意还款方式

在贷款的时候，购房者可以选择的贷款方式有等额本息和等额本金这两种方式，购房者要注意确定好选择哪种还款方式。另外中等收入人群在办理贷款环节中应注意贷款方式，顾及“提前还款”因素。对于今后可能发生的变化谁也无法预料，特别是在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前，更应该注意选取最适合自己的还款方式，同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。

前面的文章为大家介绍的就是关于办理房产证的流程有哪些以及买房需要注意的问题有哪些的相关内容，希望可以帮助到大家。大家在办理房产证的时候，只需要根据相关的流程办理就可以了，如果自己不清楚怎么办理，是可以咨询一下销售人员那边的。