有土地证没有房产证有什么风险 买没有房产证的房子会有什么风险

大家在买房的时候都肯定希望可以快些拿到自己的房产证，因为房产证是证明房产归属的证明，但是有些人在买房的时候确发现自己购买的房屋只有土地证而没有办法去办理房产证，那么有土地证没有房产证有什么风险？购买没有房产证的房子会有什么风险？接下来大家就来一起看看。

一、有土地证没有房产证有什么风险？

如果大家碰到的房子只具有土地证但是没有房产证，那么这样的房子是不能购买的，大家要清楚，房屋与土地是一个整体，若是只有土地证，仅能证明房主有该房屋土地的使用权，没有房产证就不能证明房主是该房产的所有权人，就不能对该房产进行合法交易、转让、赠与、出租、使用、占有等权利，购买的话存在不少风险。

二、购买没有房产证的房子会有什么风险？

1、无法抵押

大家肯定都是知道，房产是可以在银行抵押贷款的，但是没有房产证的房屋是不支持抵押贷款的，因为没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

2、不能得到补偿

现在有些房子是可以拆迁的，拆迁之后就可以获得拆迁费，但是没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

3、房子被房主一房二卖

在买房的时候如果遇到一房多卖的情况是非常不好的，而房屋如果没有房产证，那么是非常有可能会出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

4、不能办理继承或赠与手续

房产除了可以过户之外，还可以通过赠与或者继承的方式给到他人，在办理赠与或者是继承的时候要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

有土地证没有房产证有什么风险？购买没有房产证的房子会有什么风险？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，希望可以帮助到大家。如果大家所购买的房屋没有房产证，这种房子大家要尽量避开，没有房产证的房子是没有保障的。