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[摘要] 如今有很多的人们会选择到外省去务工,这样的话也能够缓解自己经济上的压力,而在外务工的话一般是需要租赁房屋,在租赁房屋的时候要了解一下租赁的流程,尤其是注意签订合同,避免日后发生一些纠纷,那么租房流程是什么?
如今有很多的人们会选择到外省去务工,这样的话也能够缓解自己经济上的压力,而在外务工的话一般是需要租赁房屋,在租赁房屋的时候要了解一下租赁的流程,尤其是注意签订合同,避免日后发生一些纠纷,那么租房流程是什么?租房注意事项有哪些?针对这些问题,下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
租房流程是什么?
1、双方签订租赁合同。
2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)并索取复印件做为合同附件。
3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)并索取复印件做为合同附件。
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同,如不相同需有产权人的代理委托书。
5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。
6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。
租房注意事项有哪些?
1、选择房源的时候可以多几个渠道一齐进行,比如上网看房源、找亲戚朋友帮忙介绍、找房产中介、发布租房信息等。需要注意的是,找房源的时候一定要问一下对方是不是中介,收费的具体情况。有的中介只房人的费用,有的中介两边都收费。
2、确定房源之后,一定要核实房证是否真实;出租人是否是房子所有人;出租人的身份证信息;没有签合同的情况下,房租钱和中介费不要给付;押金的支付也要慎重,一般的是压一个月的房租作为押金。
3、确定房源的时候要注意:检查室内通风情况和光线照射情况以及冬季采暖情况(特别是北方);门窗、水管、电线、阀门等是否老化或损坏;日常生活设施比如淋雨、厨房炉灶、厕所马桶等是否正常使用;周边环境,包括公交车是否方便、楼下菜市场、医院、商场等。
4、签订的合同要注意:水电煤气等要注明是否不欠费;出租的房屋里面的物品都有哪些;租的房子是否已被注册公司(公司租房需要注意);物业和采暖谁负责;如果中断合同或者出现损坏物品等事情的发生应该怎么处理等。
5、入住时注意事项:马上更换门锁;室内消毒杀菌;马桶、淋雨、灶具等一定要做好清洁工作;不给房东留房门的钥匙。
以上就是关于“租房流程是什么?租房注意事项有哪些”的相关介绍,在租赁房屋的时候,要根据自己的情况来选择合适的对待,尤其是结合自己的工作地点来进行房屋的租赁,同时也要考虑到房租等相关的问题,避免给自己经济上造成太大的压力。
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