嵊州城南房子会涨吗 买新房好还是二手房好

房子是社会的刚需，大家买房子最在意的是价格，对于房子会不会涨价等问题自然更关键，因为房子也是一笔大的投资，如果买对了再次出售可以让房子挣更多的钱。所以买房之间想要买的房子能不能等问题。因此我们会针对于嵊州城南房子会涨吗？另外还要了解买新房好还是二手房好，针对这两个问题看下面介绍。

嵊州城南房子会涨吗

嵊州城南房子会涨。城南新区是大嵊州建设的重要组成部分，未来将构筑起“一条轴线、两个中心、三条廊道、八组团”的总体格局，在功能定位、空间布局、设施建设等方面，和别的区域有效融合，互通有无，规划中已经确定将行政中心、文化中心和大型商业金融中心、专业市场如中国领带城物流中心全都集中到城南新区。

交通建设上，甬金高速绍兴段嵊州南互通的开通，让城南新区和城西板块一起共融共发展，也让生活在城南的居民生活、通勤都有效提升了便捷度，减少了时间成本。涵盖了大型购物中心、大型精品超市、地标性写字楼、国际影院、商业街、精品住宅等核心业态的新城吾悦广场，为城南带来综合体生活。如果要置业投资城南，还是比较有前景的。

买新房好还是二手房好

我们举出二手房的优势，相反这些点也是新房的劣势：

1、二手房即买即住，节省装修成本。很多人买二手房，都是奔着精装去的，装的好看我就买。确实，二手房比新房方便一点，不但免去装修时间，而且避免装修污染，二手房最起码有些年代，不会有甲醛污染。另外新房的装修成本也特别高，100万的房子起步装十几万，对于预算少的人确实可以省很多钱。

2、二手房可以立刻金，抵房贷。二手房如果自己住不上，也可以租给别人，用已收的租金还贷，压力要小很多。

3、二手房的周边商业交通配套相对完善。二手房一般都位于成熟的商业区或者住宅区，城市规划也很成熟，生活比较方便。而新房多为刚开发楼盘，城市规划不知等到猴年马月，交通不完善，商业不发达。

4、二手房3到6个月即可拿到房本。而新房交房后一到两年才能拿到房本。二手房仅仅就是一个过户手续，房本是真实存在的，相对比较安心一点，而新房房本迟迟下不来，有的开发商甚至几年都不给，着实让人担心。

我们再来看新房的优势，相反这些点也是二手房的劣势：

1、产权清晰。新房的土地一定是住宅规划用地，所以产权基本都是70年的，而二手房由于历史规划原因，很多房子下的土地性质各种类型都有。像遇到商用地只有40年，工业用地是50年的，买到手就亏很多。未来一定会遇上产权续费，到时还要多交一笔钱。

2、可贷到年限的房贷。银行放贷是根据房子的剩余价值做贷款的，新房的价值更高，产权年限更长，因此银行给新房做的贷款年限也长。对于月供有压力的人来说，新房可以做更长房贷。

3、交易流程简单。新房交易起来简单，而二手房交易麻烦。二手房不但要约看，还要到房管局过户，交税，公证等等，一个流程少说3个月。

4、税费少。新房税费要比二手房的少，也就是交个契税和大修基金。而二手房有印花税、工本费、公证费、契税、个税等等。按90平米价值100万的房子计算，新房税费只有一万多，二手房要两万多，相差一半。

关于嵊州城南房子会涨吗？这个答案是肯定的，而且在2021年开始以后这里的房价涨得是非常快的。关于买新房好还是二手房好？我们将二手房以及新房的优势都给您做了解答，你也可以了解到他们各自的优势也是各自的缺点。这就要看您自己是要购买二手房还是新房了。