什么土地可以建房子 农村自己土地可以建房吗

其实在我们国家，关于农村的宅基地使用权的问题，是有很多需要注意的地方的。而且我们在使用的时候，必须要符合相关的法律的。所以关于什么土地可以建房子这个问题，很多朋友都是想要知道，很是好奇的，所以今天我们会给您做具体解答，之后，我们还会针对于农村自己土地可以建房吗？原来给您做一个具体详细的解答。

什么土地可以建房子

1、农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地

根据《土地管理法》的规定，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

宅基地是指农村村民合法使用或经依法批准，用于建造住宅及其生活附属设施的集体建设用地，包括居住的房屋、庭院、畜禽舍等生活性用房的土地，是建设用地的一种，现在很多农村村民的住宅占用的都是宅基地。

农村空闲地是指村集体经济组织内一些空闲、未曾利用的土地。

2、农村村民建住宅，可占用一般耕地等农用地，但不能占用基本农田

上面我们也介绍了，农用地主要用于农业生产，但在一些特殊情况下，不可避免的会要占用农用地建造建筑物、构筑物。因建设用地不够用等原因，农村村民建住宅占用农用地的情况是普遍存在的。

农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。从现实情况来看，在农村，占用耕地建住宅的比较多。需提醒大家的是，耕地分为一般耕地和基本农田。根据《土地管理法》、《基本农田保护条例》的相关规定，如果占用基本农田建住宅，那是不允许的，是违法的；如果占用一般耕地建住宅，那要依法办理用地手续。《土地管理法》还规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

另外，根据《土地管理法》、《耕地占用税管理规程（试行）》等文件的规定，非农业建设经批准占用耕地，应按照“占多少，垦多少”的原则开垦相应数量的耕地，如果没有开垦条件的，要缴纳耕地占用税（用于开垦新的耕地）。

农村自己土地可以建房吗

农村自己土地可以建房子的，只要不是大面积农田和耕地。土地不能买卖，只能转让。按道理来说农民自种果园，政府应当补贴，收费都是不正当的。

扩展资料：

一、农村个人建房土地办理土地登记、发证需备资料：

1、户主身份证复印件（一份）；

2、土地使用权登记申请表（一份）；

3、地籍调查界址确认表（一份）；

4、农村私人建房用地呈报表（已经政府批准的一份）；

5、土地使用登记表（一份）；

6、其他要求提供的证明资料。

二、自建房简介：

自建房（农民房）是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。

另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。

随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。

关于什么土地可以建房子这个问题，首先肯定是名字加所居住的住宅的原有宅基地，或者是参内的空闲地，但是一定要跟村里的干部沟通之后，拿到宅基地的文件才可以建房。关于农村自己土地可以建房吗？这个问题是可以的，但是不能是大面积的农田和耕地。毕竟土地是不能买卖的，只能转让。