房子满70年后拆了有补偿吗 拆迁补偿的具体方式是什么

平时关注信息的朋友应该都知道，房子的产权就是70年，不过七十年之后如果房子各方面都满足居住需求，还是可以继续使用的，如果出现了危险信号，就很有可能会被拆迁，关于房子拆迁，大家应该对拆迁补偿比较感兴趣，那么大家今天就来讲房子满70年后拆了有补偿吗？拆迁补偿的具体方式是什么？

房子满70年后拆了有补偿吗

房子满70年后拆了有补偿，房屋70年产权到期后是自动续期的，房子仍具备产权，在遇到拆迁的话，拆迁方应按正常补偿方式计算已满70年房子的补偿。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永远，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的较高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

拆迁补偿的具体方式是什么

1、货币补偿

首先是市场评估价这个是指被拆迁房屋房地产市场价格，是由相符专业估价机构进行估价方式，并且在综合分析影响房地产价格因素基础之上，对房地产在估价时点客观合理价格或者价值进行估算与判定活动。如果是商品房交易均价是在同区域和同类型普通住宅商品房交易平均价格，再由相关部门每季度定期汇总测定并且公布。

2、产权置换

产权置换是被称为产权调换，按照评估方式有些差异，目前有两种置换方法，价值标准产权置换指是按照法定程序，必须通过对被拆迁人房屋产权价值进行评估，以后再以新建房屋产权予以价值等价置换。面积标准产权置换就是指以房屋建筑面积做为基础，在应安置面积以内不结算差价异地产权房屋调换。

个就是异地安置，这个是指由于开发商项目不涉及住宅或者是由于该地块容积率因素，不能进行回迁安置，只能选择到其他地块上从新建安置房，再通过产权增减尽量以等价价值做到产权置换。第二个就是属于回迁安置，这个是说开发商在拆迁重建项目能够完成回迁安置，并且通过产权置换比例完成回迁安置。

以上就是房子满70年后拆了有补偿吗？拆迁补偿的具体方式是什么的相关内容，房子拆迁后是可以得到相应补偿的，但前提是正规合法的房子，拆迁之前也会有相关流程，这里面会把补偿方式列出来，一般是房屋补偿和金钱补偿，如果遇到房子要拆迁的朋友们，一定要和相关工作人员了解清楚具体情况。