产权面积怎么计算 房屋面积应该怎么计算

对于一套房屋来说，面积大小肯定是很重要的，面积越大自己居住就越舒服，所以购房者在买房的时候肯定都需要计算清楚房屋的面积，而很多购房者买房的时候却不清楚怎么计算面积，那么接下来大家就来一起了解一下产权面积怎么计算以及房屋面积应该怎么计算的相关内容。

产权面积怎么计算

根据《房产测量规范》的有关的规定，房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定。房产证上的面积计算，是由开发商委托有资质的测绘队（一般是房管局的测绘队）进行实地测量的。房产证面积计算的结果，最终由套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积两部分构成。

房屋面积应该怎么计算

购房者在买房之前需要了解清楚房屋面积的计算方式，和房屋相关的这几个面积，那就是建筑面积、产权登记面积、套内面积、公摊面积。

1、建筑面积，现在有些房屋是按照建筑面积来出售的，房屋的建筑面积包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米，下同）的性建筑。

2、使用面积，房屋的使用面积是指套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积，除了以建筑面积出售之外，还有一种方式就是以套内面积出售，房屋的套内面积包括：套内墙体面积、阳台建筑面积以及套内使用面积。销售房屋时如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。

4、公摊面积，公摊面积可能有些还不懂，公摊面积包括超过2．20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

前面的文章为大家介绍的就是关于产权面积怎么计算以及房屋面积应该怎么计算的相关内容，希望可以帮助到大家，通常来说房屋的产权面积就等同于房屋的建筑面积，所以大家想计算房屋的产权面积是可以了清楚房屋的建筑面积。