经适房一直不办房产证原因 经适房申请的条件是什么

经济适用房大家都知道的吧，是房产的一种，也是相对便宜和优惠的房源。当然不是所有人都有资格符合条件申请经济适用房的。经济适用房一般是没有房产证的，也有很多的因素，来了解一下经适房一直不办房产证原因是什么，经适房申请的条件是什么，符合相关申请条件的才能申请和办理经济适用房的申请，一起来看看相关的内容。

经适房一直不办房产证原因

一、开发商资质不全

大多数人通过购买商品房来获得房屋产权，这个时候，开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，如果要销售商品房，就必须具备一定的条件。

其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《交房条件，交不了房子，房产证自然是办不下来的。

在这种情况下，开发商存在违约责任，购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定，就有权解除合同。

二、开发商违规建房

开发商在实际建造的过程中可能存在违规现象，擅自改变土地使用用途的情况将会直接导致交房后你拿不到房产证的后果。因此，决定购房之前，审查开发商资质非常重要，保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样才更加可靠。

经适房申请的条件是什么

经济适用房申请条件：

1、申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住满3年；

2、申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系；

3、提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为；

4、申请家庭的人均居住面积低于15平方米且人均可支配收入与财产低于限额。

法律依据

《经济适用住房管理办法》第二十五条

城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有当地城镇户口；

（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

上述介绍了关于经适房一直不办房产证原因，有很多种因素，一种是开发商资质不全，二是开发商违规建房的情况都是比较常见的不办理房产证的原因，大家要找到原因针对性的去解决相关的问题，达到办理房产证的效果。经适房申请的条件是什么，需要符合相关的条件才能申请，想要申请经济适用房的人群可以参考上面的内容。