房产税怎么交 买房子需要交哪些税

买过房子的朋友都知道，我们买到房子之后，是叫向国家缴纳一定的契税的。而这些契税所包含的种类是非常多的，所以关于买房子需要交哪些税这个问题，我们一定要做详细具体的了解，这样我们在购买房屋之后，才不会漏掉自己所要缴纳的费用。当然对于房产税怎么交这个问题，我们也是需要了解知道的。毕竟只知道该交哪些税，却不知道该如何去交，也是很麻烦的一件事情。

房产税怎么交

1、房产税中的契税产生于房屋买卖中，由买方缴纳房屋契税，按照购买房产时进行房产价值评估的价额百分之一到百分之三缴纳。

2、房产税中的营业税由销售不动产的单位和个人缴纳，是从营业额所得中征收的一种税。

3、房产税中的个人所得税是由房屋买卖中卖方承担，征收房屋价款的百分之一，五年以上的普通住房的卖方是可以减免征收的。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营房产税法律房产税法律管理的单位缴纳．产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

买房子需要交哪些税

一、契税

90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，按1％税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1．5％，超过144平米（含）调整为1．5％，非居住用房仍为3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

二、印花税

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税

三、银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a、抵押登记费：80元／户b、权证印花税：5元／户c、保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0．07％，6～10年为0．06％，11～15年0．055％，16～20年为0．05％，20年以上为0．045％）

四、物业管理费

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

关于房产税怎么交这个问题，我们通过三个步骤教你如何去交房产税，还给您出具了法律依据，您可以看一下。而关于买房子需要交哪些税，是契税，第二是印花税，第三是银行按揭费用，第四是物业管理费。也就是说这四种费用是一样也不能少交的。