2021年农村自建房政策 农村建房大概是多少钱一平方

现在国家对于农村的自建房也是有一定的管理政策的。毕竟国家所有能用的土地并不是很多，因为我们国家的人口是很多的，所以即使是农村自建房，也是要符合一定的规章制度的。那么您对于2021年农村自建房政策有哪些了解清楚吗？我们今天会给您做具体的解答之后，我们还会针对于农村建房大概是多少钱一平方，这个问题也给您做一个解答。

2021年农村自建房政策

一、不能未批先建

以前，农民朋友建房时，只要条件允许，一般都是想什么时候建就什么时间建，所在的村委会对农民建房一事也不会过问的。然而，从2021年起，对于农村自建房方面，相关土地管理部门已经做出了新的规定。

想要在2021年翻建老房子的村民们，从现在开始，想要建房，必须向向村委会报备，村委会上报上级部门审批，等上面批了之后方可开始动工建房。

二、不能超占面积

在农村，每一户农户家的宅基地面积都是有规定的，农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房。况且，农村在进行宅基地确权时，国家已经明确表示超出自家宅基地的房屋不予确权。

所以，2021年起，在宅基地确权结束之后，再出现超标占用宅基地面积建房的话，肯定是不会通过审批的。因为在新版《土地管理法》中，国家已经明确规定：农村居民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区规定的面积标准。

三、不能不合标准

要说农村的变化，那农村的房屋变化＊＊是最为明显的。因为很久以前农村都比较穷，住的都是土胚房、茅草屋，慢慢地，一座座瓦房、平房取代了之前的茅草屋，再后来农村朋友的腰包鼓了，就看到一座座两层小洋楼拔地而起。

可是最近几年来，两层小楼已经快要成为过去式，很多三层的别墅也渐渐进入农村。为了新农村建设，各省市相继推出农村建房标准，2021年起，农村建房需要经过统一规划，一般不能超过两层。

农村建房大概是多少钱一平方

农村建房子包工包料大概在1100块左右一平方米，也有便宜的700－800一平米的，不同的价格修建出来的房子质量也是不一样的，这个还是由建房本人来决定的。

以建造100平方米的房子来看，建造房子最基本的材料为红砖，100平方米的红砖需要32000块红砖，按照现在的红砖价格0．35元每块来计算，就需要费用11200元。

打梁，焊房架子的5×5的国标角铁，也是建房子的必要材料，每角铁现价65元，不同规格的角铁价格也会不一样，一般4×6的方铁，每根39元，用来做檩条，棚枋就6000元。

农村建房时，水泥是必不可少的，包括砌砖，抹面，打地基、地面等都需要用到，现在水泥的市场价格为480元每吨，100平方米的房子一般需要使用10吨水泥，所需要花费的费用为4800元。

关于2021年农村自建房政策有哪些这个问题，我们是通过三个方面给您做的解答，就是不能未批先建。第二是不能超占面积，第三不能不合标准。只要符合这三个方面，您是可以自己建房子的。而关于农村建房大概是多少钱一平方这个问题。具体的解答都在上文当中，我们给您从包工包料以及大梁，焊房架子等等多方面做的解答。