洋房楼间距一般多少 什么样的楼层不能买

买房要重视很多细节方面的问题，比如说大家都知道的高层或者是多层，以及很多人都买不起的洋房。洋房现在在市面上房源还是比较少的，价格相对高很多，而且地理位置很好。那么洋房楼间距一般多少，洋房楼盘设计的都比较好，绿化以及周边的配套设施都很完善的。那么什么样的楼层不能买呢，下面就来做具体的介绍和分析。

洋房楼间距一般多少

根据相关规定，楼距间是按照楼层高度的0．7倍来计算的，但如果是东西向排列的房子，那么楼间距应为楼层高度的0．5倍。如果是前排建筑的高度在20米左右，那么后排房子跟前排房子之间的距离要为14米才能符合要求。

什么样的楼层不能买

1、顶楼

虽然有些朋友觉得站的高看得远顶楼的房子视野好空气好虽然在很多的高端楼盘里顶层才是的贴心的额外设计浴池呀露台呀简直就是土豪享受人生的理想家居场所然而很多普通的楼盘顶层并没有这么人性化的设计要是电梯停电的话N层高的楼梯爬得那叫一个爽更重要的是一到大夏天顶层不仅闷热不透气还容易漏水能源消耗多。

2、底层

底层有时候也不是个居家的好场所要是楼间距小的话不仅容易潮湿发霉滋生蚊子光线也不好更重要的是人来人往的噪音大的同时还容易被小偷盯上大多数的房产开发商顶层的设计并没有大家想象的那么好除非是购房者主动要求加上去一般的话都是没有的因为一旦设计了这个价格也是惊人的开发商们也怕房子卖不出去。

3、污染层

每个楼层的环境不一样如果是患有鼻炎或者容易过敏的朋友不要选择空气污染严重的楼层。另外有的楼层噪音污染容易让人烦躁不安经常失眠和喜欢安静的朋友选择时也要注意这一点。

4、设备层

一般楼层的设备层要么是在顶层要么是在中间层买房的的时候也应尽量避开设备层设备房不仅会打扰休息而且有一定的辐射住一辈子的房子如果每天生活在辐射范围内对人体危害蛮大的。同事小编建议也不要买靠近设备层的上一层和下一层设备的噪音、振动都会给居住环境带来影响。

上述介绍了洋房楼间距一般多少，楼间距是按照楼层高度的零点七倍来进行计算的，如果前排建筑的高度是20米左右的话，那么后排和前排房子的间距应该是在14米才能符合要求，所以说洋房的楼间距是比较高的。什么样的楼层不能买呢，比如说有设备层的房子，还有污染层，底层以及顶层都是不建议购买的楼层，这些内容大家可以参考。