二手房抵押贷款怎么做 二手房抵押贷款注意事项

什么是二手房抵押呢？简单来说就是二手房的状态是处于在抵押的状态，所以现在买房已经不是一件很简单的事情，应该要做足相关的功课，才能够更好的去购买房屋，接下来我们跟大家分享一下二手房抵押贷款怎么做？同时我们也来说说二手房抵押贷款注意事项？一起来看看相关的知识吧。

二手房抵押贷款怎么做

二手房抵押贷款在当地的银行就可以做办理。现在国内的所有银行都是可以办理抵押贷款的业务。但是，办理二手房抵押贷款需要准备的材料也是比较多地需要准备的材料有房产证，购房合同，户口本身份证等等这几个都是比较重要的材料，如果无法出示这些材料的话，也是无法在银行办理任何贷款的，并且贷款人的征信必须非常的好，有任何征信问题都是拒绝合作的。

二手房抵押贷款注意事项

1）利率

抵押贷款有多种形式办理方式，不同方式的利率并不相同。

2）用途

银行一般要求贷款房提供合理的贷款用途才可以办理，比如：装修、助业、消费等。当然，如果不能够提供合理、安全的贷款用途，一般中介公司会想办法进行处理。

3）收入证明的开据

公积金贷款一般要求工资收入的40％用于还贷款；房屋置业担保公司的商业贷款一般要求工资收入的50％用于还贷款。所以，购房前要根据自己的工资收入，了解自己能到底能贷多少，在决定购买什么价位的房子。

4）收入不稳定的购房贷款

如果因您的收入不稳定或信贷员不易核实您的收入，在商业银行办不了贷款时，就到房屋置业担保公司办理。如：个体户和出租车司机这类收入相对不稳定和职业，在房屋置业担保公司很容易办理房屋贷款，这里的政策相对宽松。

5）外地人办理商业贷款的注意事项。

外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明（有的银行还要求办公证）；而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

以上就是今天跟大家分享的有关二手房抵押贷款怎么做，以及二手房抵押贷款注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。买房是一件不容易的事情，所以大家对于买房的一些问题一定要了解清楚，避免自己半辈子的积蓄打了水漂了，一定要谨慎一些，不可马虎。