二手房交易政策是什么？二手房买卖流程是什么？

说到二手房买卖相信大家也有一定的了解，如今有很多的人们考虑到房价的问题，可以选择二手房，毕竟二手房的性价比相对比较高，但是在购买房屋之前建议要了解一下买房方面的交易政策，那么二手房交易政策是什么？二手房买卖流程是什么？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

一、二手房交易政策是什么？

1、二手房过户的新政策就是国五条了。根据国五条的描述：通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20％计征。

2、个税规定原来就是按总价1％或差额20％征收，原来房价不好认定一般按1％征收，现在房价须由评估机构认定。这里的20％是指原购房价能在税务或房管部门查到，转让时用评估价格减去原购房价的差额乘以20％为需征所得税。但是现在基本没有按照20％来征收。

二、二手房买卖流程是什么？

1、根据网上或者到实体店找可靠的业务员帮忙介绍房源，或者就是自己在网上看房；可以根据自己的预算，还有自己喜欢的环境进行选房，如果我们把房子选好后就可以下一步了解。

2、我们如果看上了房子或者有目标的看房，我们就可以让业主或者中介带我们去看房，仔细了解房子的楼高及其就是周边的环境，还有采光和房子的层高等问题；如果没有其他的问题的话我们就可以和业主一步咨询。

3、咨询关于房屋的产权问题还有是否有抵押银行等问题；如果都没有问题，我们就可以实行下一步的成交。

4、看房没有问题就可以达成交易，交易的过程可以考虑自己是贷款买房还是全款；然后咨询业主是否可以接受贷款买房，如果是全款买房，我们就可以直接和业主商量价格；

5、二手房买卖还有就是在签合同的时候，要和业主明确收房时间和支付方式及其房屋的面积，所以合同的很多细节我们读要检查清楚；加上业主口头答应的一定要白纸黑字的写到合同里面去，不能口说无凭。

以上就是关于“二手房交易政策是什么？二手房买卖流程是什么”的相关介绍，对于二手房交易，我们要了解一下相关的政策和制度，了解一下房屋买卖的流程，要根据自己的情况来进行合适的房屋选购，建议要留意一下房屋产权的问题。