肺炎疫情对楼市的影响 疫情期间买房注意这些问题

2020年伊始，一场新冠肺炎疫情突然来袭，断断续续，反反复复，对各行各业的发展造成了巨大的影响，随着时间的推移，肺炎疫情对楼市的影响愈发明显，特别是二线、三线城市的楼市降温尤为明显，但刚需者对买房是有迫切需求的。疫情期间买房注意这些问题，少走弯路，避免因买房带来大损失。

肺炎疫情对楼市的影响

当然对楼市的影响也是非常大的。疫情爆发初期，大部分城市的售楼处都处于关门状态，银行不营业无法办理房贷，新二手房，由于人与人之间的隔离，无法看房，线下交易断裂。市场成交量跌入冰点。但要注意的是，疫情会导致成交量断崖，但价格变化并不明显。为什么呢？很简单，市场有交易才有价格表现。现在疫情直接将买卖双方交易信息阻断，业主和开发商即使下调报价，但信息无法传递，就无法形成市场行情。疫情持续接近两年，房价的下滑趋势明显，有市无价的情况加剧。

疫情对经济市场运行的影响是非常严重的。拿2003年的非典举例，疫情期间，除了跟疫情有关的医疗器械企业订单量剧增外，其他几乎所有企业都会遭受不同程度的打击，而房地产行业也受到了不小的影响。

疫情期间买房注意这些问题

大城市的房，才真香。从基本面来看，好的资源主要还是集中在大城市。医院数量、医疗水平，以及出现疫情后，国家层面的关注和出手措施，都会向大城市倾斜资源，因此未来在一二线城市置业还是更有保障一些。

有钱记得买更有“质感”的楼盘。这次疫情就像放大镜，潜移默化地带来生活方式和居住形态的改变，购房者更青睐低密度、低容积率、低梯户比以及配置有大阳台，大花园等活动空间的项目。

有钱没钱买房都要关注户型的格局。能经历7＊24检验的户型：南北通透，室内通风效果佳；整体布局而言，套内动静分明，主人办公休闲与老人小孩休憩玩耍互不干扰；同时充足的收纳空间满足储物需求。

不要再忽视玄关了。以前买房往往忽视玄关的重要性，仅仅当作收纳空间，可有可无。其实玄关可以作为进门的消毒区域，还可以配置除臭鞋柜、衣服除味机等设备，是居家安全的道屏障。

餐桌不能承受之重，书房是刚需。只有面临突发的状况或者危机，大家才会发现平时发现不了的需求。过去，书房在高端改善产品中才有配置。但即使是小户型，有一个书房空间，幸福感会更强。

解放双手，智能化社区是趋势。面部识别、语音识别输入楼层、门禁免接触、小区闸门自动化、电梯免接触等智能化设备齐全的楼盘，更值得购买。

肺炎疫情对楼市的影响从最初的轻微强度影响，到目前的影响力持续扩大，刚需者持续观望，炒房者欲抄底购入也不敢轻举妄动，面对如此严峻的市场环境，疫情期间买房注意这些问题，就能够避免陷入各种陷阱，给家庭生活带来更大的负担，同时还能够让你的未来生活更舒适，更有保障。