在中介挂牌卖房子需要注意什么？卖房过户流程是什么

如今有很多的人们在卖房子的时候会选择中介，这样的话能省去自己很多的麻烦，而要在中介挂牌卖房子的话，要注意的事情还是相对比较多的，要将自己的房子情况说清楚，同时要了解一下卖房过户的手续办理，那么在中介挂牌卖房子需要注意什么？卖房过户流程是什么？下面为大家具体的介绍一下。

在中介挂牌卖房子需要注意什么？

1、在中介公司挂牌比在网上挂牌省事，在中介公司把房子情况都说清楚了，省得你接无数个核实电话了，建议多报几家。

2、可以要求100万净得价，不承担任何费用。但是如果你的房子有税的话，建议房价便宜点，否则不好卖。

3、至于卖方是否支付中介费，要看当地的行情了，有的地方是买方付中介费，有的地方是买卖双方各付一半。凡事都靠协商。

卖房过户流程是什么？

1、房屋买卖事先需要签订房屋买卖合同。买卖双方在确定买卖意愿，在对价格达成协议，在对房屋状态，对房主身份进行核实之后，便可以签订房屋买卖合同，买家向卖家支付一定金额的定金。合同还需要交由公证机关进行公证，确保交易合法。

2、合同公证完成之后，买卖双方需同时前往房屋所在地的房管交易提交房屋售卖过户的申请，同时需要申报房屋价格，并提交房屋过户申请的相关材料等待审核。若审核获批，房管交易将出具书面的通知书。

3、在拿到房管交易出具的书面同意书之后，买卖双方即可前往缴纳房屋买卖过程中涉及到的税费，对于卖方来说，需要缴纳的税费包括营业税，印花税，土地税，个人所得税。当然，在整个卖房的过程中，需要涉及到的费用并非只有税费，还有一些附加的费用，如中介费。

4、在缴纳税费后，领取到相关的缴纳凭证，若买方是按揭贷款的话，卖方则需要等待买方办理贷款，收取收付款项。

5、卖方在收取到买方支付的房屋购买首付之后，便可以同买方一起前往房屋所在地的房管交易办理后的房屋过户手续了。一般当时即可办理好房产变更。

以上就是关于“在中介挂牌卖房子需要注意什么？卖房过户流程是什么”的相关介绍，在中介挂牌卖房子，我们要了解一下相关的事业，尤其是注意一下签订房屋买卖合同，确定好双方的意愿，注意一下价格是否达成等相关的细节，做好卖房的准备工作。