在庆阳买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

自住商品房的主要定位就是自住，此类房屋的销售价格已经被政府限定，所以说购房者购买时可以享受到价格上的优惠，一般自住商品房的价格在周边商品房价格的七成左右，能够成功购买还是很合算的。广大购房者都想要了解一下在庆阳买自住商品房要注意哪些问题？庆阳自住商品房办理房产证需要什么材料？

在庆阳买自住商品房要注意哪些问题？

1、购买资格。按照限购政策规定在庆阳本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

2、优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。庆阳经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

3、转让管理庆阳自住型商品住房购房人取得房屋产权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋产权证5年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地等价款。

4、处罚措施。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。

5、转让管理庆阳自住型商品住房购房人取得房屋产权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋产权证5年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地等价款。

庆阳自住商品房办理房产证需要什么材料？

庆阳自住商品房办理房产证需要的材料明细：

1、庆阳房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、庆阳自住商品房销售统一资料原件。

3、庆阳房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、完税凭证(契税缴款书)。

看到这里，相信大家对于在庆阳买自住商品房要注意哪些问题已经有更全面的了解了。自住商品房主要是为了满足大家的自住需求，多数房屋的面积都不是特别大，一般都是90平方米以下的小户型。可能自住商品房的户型设计没有普通商品房那么好，但是房屋的质量问题还是可以让大家放心的。