瑞金二手自住房购房合同怎么写?合同是否有效

在网上，我们很容易的发现，一些因为购买二手房子，被骗的一干二净。所以在购买二手房子的时候，合同是很关键的地方，要明白合同和了解合同的真实内容之后在进行购买。这样就可以避免上当的情况发生在自己的身上。那么小编来介绍一下瑞金二手自住商品房购房合同怎么写？瑞金自住商品房买卖合同是否有效？

瑞金二手自住商品房购房合同怎么写？

１、购买二手自住商品房的时候，买卖双方需要把基本的信息填写清楚。

２、瑞金二手自住房购房合同要写清楚关于房屋的基本情况。

３、瑞金二手自住房购房合同关于房屋权属情况；

４、购买房子一方，付款方式以及对方的收款方式，是否有贷款等情况的发生。

５、登录和迁出

６、关于房屋的产权问题，以及对于房屋使用的产权，是否存在一些法律上的承诺，不可以轻信口头的承诺，这样会对自己的使用权造成一些的危害和威胁。

７、房屋的交付和验收；

８、本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋产权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起２日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

９、关于房屋税费相关规定；

１０、瑞金二手自住房购房违约责任，这个一定要认真的看清楚。

１1、党双方产生一定的争议，需要解决的时候，要把解决的方式写清楚，也就是关于担保人或者是担保公司等。

以上的内容是比较简单的，对于一些比较实际的内容，我们可以找一个律师咨询一下，或者是代写都是可以的。

瑞金自住商品房买卖合同是否有效

瑞金自住商品房买卖合同是有效的，但是以下情况买卖合同是无效的。

无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同：根据我国《民通则》的规定，无民事行为能力人由其定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其定代理人代理签订合同，他们不能签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。

通过小编介绍的瑞金二手自住商品房购房合同怎么写？瑞金自住商品房买卖合同是否有效？碎玉购买二手自住商品房是很划算的，并且在价格方面也是很容易接受的，所以在购买时，应该了解内容的实质之后，在进行购买。用法律保障自己的合法权益，以及使用权。