买汝阳自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

大部分人在购买房屋的时候都期待可以购买到价格低廉的房屋，自住商品房是这几年新兴的一种房屋，此种房屋的价格一般是普通商品房价格的百分之七十左右，若是可以成功购买确实可以帮助购房者节省很多资金。买汝阳自住商品房要办哪些手续？买汝阳自住商品房交土地出让金吗？我们不妨来看看下文中的具体介绍。

买汝阳自住商品房要办哪些手续？

1、主要申请购买流程如下：搜“汝阳住建委”单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

2、填写汝阳个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售中心进行登记。

3、等待房企、市住建委管理对提交的资料进行审核，确定汝阳购房资格。如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

4、买汝阳自住商品房要申请书原件(房地产交易中心有规范格式)；当事人身份证件(原外销房需公证)；

5、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证)；房地产权证原件(原外销房需公证)；房屋平面图及地籍图原件，一式两份；契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交；其他有关文件。

买汝阳自住商品房交土地出让金吗？

1、买汝阳自住商品房交土地出让金，土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。

2、可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

3、汝阳土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

4、汝阳财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。

以上就是买汝阳自住商品房要办哪些手续这个问题的介绍了，相信大家看到这里已经有所了解了。购买自住商品房需要办理的手续与购买普通商品房还是有差异的，自住商品房属于带有一些福利性质的住房，有购买意愿的人需要提前进行申请，只有申请成功之后才能够进入到选房摇号环节。