住房公积金怎样贷款？哪些房子可用公贷

很多购房者会选择公积金贷款买房，住房公积金怎样贷款又不是很了解。并不是所有房子都能够实用公积金贷款买房的，下面我们来看看。

一、购买哪些房屋可以申请公积金贷款

(1)商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);

(2)现住房 (即房改购买产权);

(3)二手房 (上市交易的存量房);

(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);

(5)拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).

二、贷款流程

第一步,申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以 下简称中心)领取贷款申请表;

第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿 (户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;

第三步,申请人向中心提交如下材料:贷款 申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份 (收据金额=房款总额一贷款金额 ),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,并交纳相关费用(保险费或担保费,契税,抵押登记费用,代办费)后签订贷 款合同;

第四步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执.