三亚存量房交易前需公示 房源真假咋辨别？

在这个互联网发展迅速的现今，多数购房者都喜欢去网上搜索房源，但是网上的房源千千万，到底哪条是真，哪条是假，实在无从分辨。针对此问题，三亚表示，“我们要加强房源发布管理”！

三亚加强房源发布管理 存量房交易前需公示

7月29日，住建部、国家发改委等七部门联合印发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（以下简称“《意见》”），《意见》不仅对规范房地产中介机构收费，保障房屋交易安全等方面做了明确规定，还对政府主管部门的行政行为做出了具体要求。

因此，三亚市相关部门做出明确规定，自2016年9月12日起，在办理存量房房屋交易之前，交易当事人需将待售房源上传到“三亚市房地产服务网”，并将该房源信息放在三亚市房地产交易市场的LED显示屏进行公示，公示期为七天，公示期结束后方可办理房屋交易网签备案。

此外，如果是由经纪机构代售的房屋，经纪机构可代为发布房源信息公示；若是由买卖双方自行达成交易的房屋，可自行登录网址（www.sysfdcfw.com）发布房源信息公示或到三亚市房地产服务中心窗口办理房源信息公示。

房源真假该如何辨别？

网上的房源多且杂，购房者需要学会分辨房源真假的技巧，否则就有可能会上假房源的当，那么房源真假该如何分辨呢？

1、观照片

分辨房源的真假首先就要看照片，完整的房源照片应该包括客厅、厨房、卧室、卫生间、阳台等，而且照片中不仅能够反映出装修情况，还要能看出整体的户型和房屋朝向。如果是只有客厅和卧室照片的房源，那就可能是房屋的其它功能区有问题。

2、审描述

房源的描述不仅要有售房者的基本信息、售房原因、房屋使用情况、房屋的产权情况等，还要有配套情况、小区环境等，反正就是越详细越真实。如果该房源信息只是简单的复制粘贴，并未有任何与房源相关的信息，可信度就比较低。

3、查房价

通常来说，同一小区的房屋价格应该都差不多，如果你看到的房源价格低于市场价很多，那就要谨慎选购，因为这个房源可能是不良中介的圈套，也可能是房屋本身存在问题。