在寿光买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写

小产权房在如今房价越涨越高的社会里，因价格便宜这一优势而受广大买房者欢迎。小产权房除了价格低廉这一优点外，地段良好、交通便利也是不能忽视的特点。广大想要购买寿光小产权房的朋友们对于购买时的细节可能不甚了解，下面小编就来为大家介绍在寿光买小产权房要带什么材料以及寿光的小产权房购房合同怎么写。

在寿光买小产权房要带什么材料？

由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确，如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供的证件如下：

１、当事人身份证明、户口本、无房证明

２、房权证大证或复印件、土地证（或复印件）、买卖合同

３、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告

４、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）

５、过户确权审批表、单位同意出售证明。

寿光的小产权房购房合同怎么写？

近年来，随着房价的不断上涨，加之外来人口的增多，小产权房屋吸引了越来越多人购买。这些房子虽然价格低廉、交通便利，但买卖时的合同是需要大家注意的。

小产权房屋买卖合同要有的内容是：

１、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。

２、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。

旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

３、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。

在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证（所有权人为买方）交付买方，由买方支付有关的费用。

以上就是小编整理的关于在寿光买小产权房要带什么材料和寿光的小产权房购房合同要怎么写的内容。因为小产权房本身是不合法的，其买卖也就不受国家法律保障，也就存在着风险。想要购买小产权房的朋友们在进行买卖时一定要准备好材料，同时要仔细阅读购房合同，尽可能地切实保障自己的权益。