上海新政激活楼市，上海买房月供一般多少？

上海新政激活楼市！9月1日，上海全面执行“认房不认贷”政策后，上海楼市立即进入了一轮热潮。售楼部通宵不打烊，开发商连夜取消折扣，房主连夜调价，一天的成交量相当于过去一个月的成交量。上海新政的实施使得购房需求迅速释放，市场活跃度大大提高。对于想要在上海购房的人来说，月供是一个重要的考量因素。那么上海买房的月供一般是多少呢？

上海买房月供一般多少？

首先，需要明确的是，月供金额是根据购房人的贷款金额、贷款利率以及贷款期限等因素来确定的。上海房价较高，购房者通常需要进行较大额度的贷款，因此月供金额相对较高。根据市场数据，上海房贷利率通常在基准利率的基础上上浮10％左右。以2021年9月份的基准利率为例，目前上海的房贷利率大约在5．4％左右。而贷款期限一般为20年，也有30年的选择。以这些数据为基础，我们可以进行一些简单的计算。

假设购房者购买一套总价为600万元的商品房，首付款比例为30％，即购房者需要支付180万元的首付款。剩余的420万元则需要通过贷款来解决。按照基准利率上浮10％，贷款利率为5．94％。如果选择20年的贷款期限，那么每月的月供大约为2．9万元左右。如果选择30年的贷款期限，每月的月供则会相对较低，大约为2．4万元左右。

当然，这只是一个大概的估算，实际的月供金额还会受到其他因素的影响，如贷款方式、购房者的信用情况等。同时，上海的房价存在区域差异，不同区域的房价和月供金额也会有所不同。购房者在确定购房预算和计划月供金额时，最好咨询专业的贷款机构或房产专家，以获取更准确的信息和计算结果。

此外，购房者还需要考虑到自己的经济状况和还款能力，不要盲目追求高额的贷款额度和低月供，以免带来过大的经济压力。购房是一项长期的投资和承诺，需要谨慎考虑各种因素，并量力而行。

综上所述，上海买房的月供一般较高，根据不同的贷款金额、利率和期限等因素，月供金额在2万至3万左右。购房者在确定自己的购房预算和计划月供金额时，应该仔细考虑自己的经济状况和还款能力，并咨询专业的贷款机构或房产专家，以获取准确的信息和帮助。购房是一项重大的决策，需要谨慎选择和合理规划。