沪上网红楼盘云锦东方重启摇号，新房为什么比二手房便宜？

沪上网红楼盘云锦东方重启摇号！近日，备受瞩目的上海网红楼盘云锦东方终于迎来了重启摇号的好消息。此前，由于部分认购人存在利用不当手段规避限购政策的行为，云锦东方发布了摇号暂停公告。经过调查组的核查，现在云锦东方决定重启摇号开盘等相关销售活动。这一消息引起了广大购房者的关注，同时也引发了一个问题，为什么新房比二手房便宜？

新房为什么比二手房便宜？

首先，新房的价格相对较低是因为开发商在推售过程中为了吸引购房者而采取了一系列的优惠措施。在楼盘刚开盘时，开发商通常会推出一些优惠政策，比如降价促销、赠送装修等，以吸引购房者的眼球。这些优惠政策不仅能够降低购房者的购房成本，也能够增加开发商的销售额度。因此，相对于二手房，新房在价格上具有一定的优势。

其次，新房的价格相对较低还与土地成本和建设成本的关系有关。在城市发展的过程中，土地资源逐渐稀缺，土地供应也越来越少。因此，开发商在购买土地时需要支付较高的土地成本。另外，新房的建设成本也较高，包括了工程建设费用、设计费用、环保费用等。而二手房在这些成本上就会有所减少，因为它是在已经有了建筑物的基础上进行出售的。所以，从成本角度来看，新房相对于二手房来说是更加便宜的。

再次，新房在购买时能够享受到一些政府的补贴和优惠政策。在一些城市中，购买新房的购房者能够享受到首套房贷款利率优惠、购房补贴等政策，这也为购房者减轻了购房负担。而二手房在这些政策上就不具备优势，购房者需要根据自身情况自行申请贷款等。因此，政府的优惠政策也是造成新房价格较低的原因之一。

最后，新房具有较长的产权期限。购买新房的购房者可以享受到更长的产权期限，通常为70年以上。而二手房的产权期限则根据具体情况而定，有些可能只有几十年。长期的产权期限能够增加房产的使用价值，也使得新房更具吸引力。

综上所述，沪上网红楼盘云锦东方重启摇号，新房比二手房便宜的原因主要有：优惠政策的存在、土地成本和建设成本的关系、政府的补贴和优惠政策以及较长的产权期限。购买新房不仅能够享受到更多的优惠，还能够获得更长的产权期限，因此在购房时需要综合考虑自身需求和经济实力，选择适合自己的房产。