深特发地产联合体竞得上海一宅地，房企合作开发的项目质量好不好

深特发地产联合体竞得上海一宅地！近日，深特发地产联合体竞得上海一宅地，引起了广泛关注。这个项目的质量究竟如何？我们来分析一下。

从出让地块的位置来看，该地块位于上海自贸区临港新片区滴水湖核心片区，地理位置优越。作为自贸区临港新片区的核心区域，该地块周边配套设施完善，交通便利，生活便利，未来发展潜力巨大。

从出让文件中我们可以看出，该地块规划为普通商品房用地，出让面积为38043．5平方米，容积率为2．4，楼板价为13900元／平方米。这些指标显示，该项目的建筑规模适中，容积率合理，楼板价在合理范围内，有利于实现项目的可持续发展。

深特发地产联合体是由上海宜浩置业有限公司和深圳市特发地产有限公司组成的，这两家公司都具有丰富的房地产开发经验和实力。上海宜浩置业有限公司是上海临港新片区投资控股（集团）有限公司旗下的子公司，而深圳市特发地产有限公司则是深圳市特发集团有限公司旗下的子公司。这两家公司在房地产行业具有较高的信誉和口碑，能够保证项目的质量和进度。

考虑到该地块是通过竞拍方式获得的，深特发地产联合体在竞拍中以126914万元的底价成交，显示出对于该地块的投资价值的认可和自信。这也说明了深特发地产联合体对于该项目的开发能力和市场前景的判断。

房企合作开发的项目质量好不好

房企合作开发的项目质量好坏因具体项目而异，不能一概而论。

一些房企合作开发的项目可能会共享资源和技术，从而提高项目的质量。这种情况下，合作开发的项目质量可能会更好，因为不同的企业可以各自发挥优势，从而实现互利共赢。然而，也有一些房企合作开发的项目存在管理不善、沟通不畅等问题，导致项目质量受到影响。此外，合作企业的实力和信誉也会对项目的质量产生影响。

因此，在选择房企合作开发的项目时，应该谨慎选择合作伙伴，并充分了解其企业实力、信誉和项目管理能力等方面的信息。同时，在项目实施过程中，应该加强沟通和协作，建立完善的项目管理体系和质量控制体系，确保项目的质量和进度得到有效的控制和管理

综上所述，从地理位置、规划指标、开发商实力和竞拍结果等方面来看，深特发地产联合体竞得的上海一宅地项目有着较好的质量保障和发展潜力。相信在深特发地产联合体的精心规划和开发下，该项目将能够成为上海临港新片区的一颗璀璨明珠，为当地居民提供优质的居住环境和便利的生活配套。