全上海一年的豪宅一天就卖完了？未来豪宅供应量如何？

全上海一年的豪宅一天就卖完了？

2024年3月28日，上海中海·顺昌玖里豪宅项目的惊人表现，引发市场广泛关注。纵观国内楼市，这一日销售金额高达196.5亿元的壮举，不仅刷新了之前深圳华润城润玺的纪录，更彰显了上海豪宅市场的强劲活力。这个项目坐落于上海黄浦区新天地板块，推出的512套住宅以平均价17.2万元/平方米亮相，各类户型面积在151平方米到325平方米之间，绝大多数成交价格都稳定在4000万元左右。这一开盘成绩让人无不惊叹，尤其是与周边二手豪宅价格相比，中海·顺昌玖里的优势明显。新天地板块的二手豪宅挂牌价普遍高达20万元/平方米以上，这种价差使得新开盘豪宅具有更强的吸引力，为投资者提供了较大的套利空间。

市场分析认为，中海·顺昌玖里的成功热销并不代表整个豪宅市场的整体行情，但其地理位置的稀缺性和新旧豪宅价格差异，确实为投资者带来了有利机遇。预计未来2年，上海核心区域还会陆续有更多豪宅项目批量上市，这将进一步丰富市场供应，满足不同客群的需求。

然而，与新盘火爆形成鲜明对比的是，二手豪宅市场却陷入持续低迷的境地。据数据显示，二手豪宅的价格自高点起已经经历了超过25%的大幅下跌，这一情况引起了市场一定程度的担忧。诸多因素共同作用，导致二手豪宅走低，其中包括市场供应过剩、政策调控收紧、投资者情绪等等。这种低迷态势在一定程度上抑制了全面繁荣的楼市表现，也提醒着投资者在选择投资方向时需谨慎。

未来豪宅供应量如何？

对于未来豪宅供应量，需要从多个角度进行考量。首先要认识到上海豪宅市场的韧性和活力，尤其是核心区域的地价稀缺性和人口密度带来的市场热度。随着城市发展和人口流动的不断增加，对高品质居住环境的需求也在逐渐提升。因此，未来2年内上海豪宅供应量有望延续增长趋势。

但同时，也要警惕市场风险和波动。政策调控、市场供求关系、经济形势等诸多因素都会对豪宅市场产生影响，投资者需要保持警觉，理性看待市场变化，做好风险防范。在选择投资对象时，除了关注项目品质和地段优势外，还要结合个人资金实力和风险偏好，进行全面考量。

总的来说，上海豪宅市场的热销一日售罄事件，为市场带来了新的活力和机遇。未来豪宅供应量有望继续增长，但投资者需谨慎应对市场波动，做出明智的决策，实现投资回报和风险控制的双赢。