经济适用房赠于过户怎么办理 经适房过户费用详解

想要让经济适用房赠于过户的前提是经济适用房是否有过户资格。根据经济适用房是否可以入市交易，经济适用房过户费用并不相同。要变更经济适用房的产权需取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款，使得经济适用房转为商品住房，然后此经济适用房赠于过户的手续与商品房相同。

【经济适用住房的转让】

取得房地产权证满5年后，需要转让经济适用住房的，房地产权利人、同住人之间应当达成一致意见（单身人士购房的除外），并征询原住房保障机构的意见。原住房保障机构可以行使回购权，回购价格按照相同地段、质量的普通商品住房市场价确定；原住房保障机构决定不予回购的，房地产权利人方可向他人转让。经济适用住房向他人转让后，转为商品住房。

按照前款规定，经济适用住房由原住房保障机构回购或者向他人转让的，房地产权利人按照其拥有的有限产权份额获得总价款的相应部分，其余部分上缴原住房保障机构所在区（县）的财政部门。

【经济适用房赠予过户费用】

产权人按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款，使得经济适用房转为商品住房，然后此经济适用房赠于过户的手续与商品房相同。

办理房屋产权过户的手续和费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高300元