外地人在上海买房贷款怎办?申请步骤有哪些?

近几日有个在上海工作多年的网友在网上问到,外地户口上海买房贷款的政策有哪些?今天小编在此为他和大家解答一下外地户口上海买房政策,希望帮到他的同时也帮到大家。

外地户口上海买房贷款的政策

一、“沪七条”要求要严格的执行限购的政策,调整了外地户籍的居民家庭购房的缴纳税收和社保费的年限,从能够提供自购房之日起算的前两年内在该市累计缴纳一年以上,调整为了能提供自购房之日起算的前的三年内在该市累计缴纳两年以上的。

二、 其中《上海房地产新政细则》中的规定

各个商业银行对居民的家庭(包括了夫妻双方和未成年的子女,下同)贷款来购买商品住房的,其首付款的比例都不得低于30%;对于贷款来购买第二套住房的,他的首付款比例也是不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,停止发放住房贷款。 

严格执行国家有关规定,对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的,应提供从申请 之日起算的前 2 年内在本市累计缴纳 1 年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇 社会保险)缴纳证明。凡不能提供的,商业银行暂停发放住房贷款。 

各商业银行要认真执行国家有关部门制定的第二套住房认定标准,并加强对消费性贷款管理,禁止消费性贷款用于购买住房。本市暂时实行限定居民家庭购房套数的政策。

自本意见发布之日起,暂定本市及外省市居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)只能在本市新购一套商品住房(含二手 存量住房)。严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定。对违反规定购房的, 房地产登记机构不予受理房地产登记。

综上所述: 1、外地居民只能购一套,要贷款需提供前 2 年内在本市累计缴纳 1 年以上的个人所得 税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。 

外地人在上海买房贷款如何做

首先先确定你有没有购买资格。户口是外地的话是没有购房资格的,没有正规税单是不能买房的,补税单交易中心不认可,不予过户,建议先咨询交易中心,看看自己有没有购房资格,然后再考虑贷款问题。

如果有,那么外地户口上海买房贷款流程还是不复杂的,提供银行流水,收入证明是关键,只要你能提供,就可以贷!至于贷多少,就看你的资信,所购房子的房龄以及你自己的年龄了!如果你不能提供,那就只有找贷款公司帮你包装了,他们是一条龙的,只是收费不低,而且不保证一定成功!