贷款买房步骤 贷款买房证件

贷款买房相对于全款买房，需要办理更多的买房流程，大家在办理贷款买房手续之前，一般自己也会先到网上去查看一些简介，了解一下贷款买房的注意事项和流程等等，为的就是自己在办理贷款手续的时候能够稍微熟悉一些，那么贷款买房的步骤有哪些呢，贷款买房需要哪些证件呢？

一、贷款买房步骤

1、想要获得抵押贷款服务的买家在选择房产时应该关注这方面。当买方知道某些项目可以处理广告中的抵押贷款或通过介绍销售人员时，应进一步确认开发商开发的房产是否已获得银行的支持，以确保顺利获得抵押贷款。

2、在确认其选择的财产已获得银行抵押贷款支持后，购买者应了解银行对购买者抵押贷款支持的规定，并准备相关的法律文件并填写《贷款申请表》。

3、银行收到买方提交的抵押申请的相关法律文件。在审核并确认购买者符合抵押贷款条件后，银行将向购买者发出贷款通知或抵押贷款承诺函。买家可以与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、买家在购买合同时，并获得支付凭证，与银行的相关法律文件与开发商签订并与银行《贷款合同》明确按揭贷款金额、期间、利率、还款方式和其他权利和义务。

5、买家、开发商和银行持有《贷款合约》并购买合同到房地产管理部门按揭登记记录5个、程序。对于期房，变更抵押登记应在完成后处理。一般情况下，由于抵押贷款期限较长，银行要求买方索赔、财产保险，以防止贷款风险。

6、在签订《贷款合同》后，买方将在银行指定的金融机构开立一个特殊的还款账户并签署授权书，授权该机构从该账户支付银行与抵押贷款合同相关的贷款。

二、贷款买房证件

已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。

未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。

以上就是关于贷款买房步骤以及贷款买房证件的介绍了，购房者如果在买房之前先弄清楚了这两个问题，准备好了证件，也知道办理的贷款的流程和手续，那么在办理的时候就不会遇到资料不全，流程不明确的情况了，这样一来，也能节省办理的时间和精力。